Sono previste serie sanzioni per chi affitta un alloggio, in Lombardia e Piemonte, senza certificato energetico, l’attestato che indica i consumi energetici dell’immobile classificandolo dalla categoria A alla G.

L’obbligo è scattato lo scorso 1° luglio e così come accade da tempo in Piemonte anche in Lombardia ed Emilia Romagna è necessario allegare ai contratti di locazione l’ACE (l’attestato di certificazione energetica), che deve essere redatto secondo la normativa vigente.

In Lombardia, così come in Piemonte, è prevista una sanzione monetaria per chi non rispetta le regole. Infatti, come sancito dalla delibera 8745 del dicembre 2008, l’ACE deve essere obbligatoriamente allegato ai contratti di locazione, di locazione finanziaria e di affitto di azienda (comprensivo di immobili), stipulati o rinnovati a partire dal 1° luglio scorso (ad eccezione solo di affitti di durata inferiore a 30 giorni e che riguardano alloggi di edilizia pubblica). Sono previste sanzioni amministrative da 2.500,00 a 10 mila euro per chi non rispetta le regole.

Simile alla Lombardia, il caso del Piemonte, dove l’obbligo di allegare l’ACE è in vigore da ottobre dello scorso anno e dove è prevista una sanzione amministrativa per coloro i quali non rispettino la norme da 500,00 a 5mila euro, sanzione che lievita da mille e 10 mila euro nel caso invece di compravendite. Ad oggi, su 74.102 ACE registrati al 7 luglio ben 46.368 riguardano passaggi di proprietà di immobili e 16.238 sono relativi a locazioni.

Diversa la situazione dell’Emilia Romagna, dove l’obbligo di consegnare all’inquilino l’ACE in copia conforme al momento della stipula del contratto – scattato ach’esso dal 1° luglio – non è supportato da sanzione amministrativa. Inoltre non è obbligatorio allegare l’ACE nel caso di rinnovo e per i contratti non onerosi, come il comodato gratuito. «La regione – spiega Gian Carlo Muzzarelli, assessore alle Attività produttive, economia verde, piano energetico – ha inteso recepire quanto previsto dalle norme europee. Contemporaneamente, però, per non gravare sui cittadini in un momento di incertezza normativa, non abbiamo ritenuto di prevedere sanzioni».

Ricordiamo infine che, a livello nazionale il governo, nonostante fosse previsto in un primo tempo l’obbligo di allegare l’ACE ai contratti di affitto e ai rogiti (pena la nullità degli atti), ha fatto retromarcia due anni fa con la legge 133/2008.